¿Cuales son los tres mitos más importantes del Coronavirus en Real Estate?
Judith Roca
Última actualización: 2020-08-03
Judith Roca
Última actualización: 2020-08-03
1. Las firmas de contratos hacen un movimiento "notable" 2. Aumento de las ventas de viviendas existentes registrará un ritmo récord en junio.
Realtor.com enumeró los mitos actuales relacionados con COVID-19: Mito # 1: es un mal momento para vender una casa Los propietarios de viviendas pueden ser asustadizos con el desempleo tan alto y una pandemia que se desata. ¿Cómo podría ser un buen momento para vender? En realidad, muchos compradores quieren frenéticamente un lugar para llamar hogar, pero muchos propietarios optan por no vender. Los listados de casas nuevas cayeron un 14% a principios de julio en comparación con el año anterior, y el inventario total de viviendas en venta es del 32% interanual, según el informe de Tendencias semanales de vivienda de realtor.com del 11 de julio. "Dada la pandemia y la incertidumbre que causa, el sentimiento general [entre algunos propietarios] es que ahora no es un buen momento para vender su casa", dice Danielle Hale, economista jefe de realtor.com. "Sin embargo, hasta ahora, los datos sugieren lo contrario: que los compradores superan en número a los vendedores en el mercado inmobiliario, lo que significa que es mejor ser vendedor que comprador". Los compradores de viviendas ansiosos por comprar están creando guerras de licitación mientras compiten por un inventario limitado. "Las ofertas múltiples podrían ser bastante comunes en los próximos meses", dice Lawrence Yun, economista jefe de NAR. Mito # 2: los precios de las viviendas están cayendo Este mito podría ser un remanente de la última recesión de hace una década, pero los precios de las viviendas en realidad están aumentando. Durante el primer trimestre de 2020, el precio promedio nacional para viviendas unifamiliares aumentó 7.7% a $ 274,600. "Estamos viendo que los precios de las viviendas (actualmente) crecen más rápido que antes de COVID-19", dice Hale. "De hecho, están al ritmo del crecimiento del precio de la vivienda que vimos esta vez el año pasado". Las tasas hipotecarias bajas récord aumentan el poder adquisitivo, agrega Yun, "y cuando se combina con una falta de suministro dará como resultado precios de la vivienda cada vez más altos".
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