Los precios de alquiler crecen al ritmo más lento en una década.

Las rentas unifamiliares de EE. UU. Aumentaron 1.7% anualmente en mayo, el aumento más lento en casi una década, según CoreLogic, una firma de datos de investigación inmobiliaria.

NUEVA YORK - Los propietarios encontraron poco espacio para aumentar las rentas de las viviendas unifamiliares en mayo, y las rentas unifamiliares aumentaron 1.7% anualmente en todo el país, su tasa más lenta en casi una década, según un nuevo informe publicado por CoreLogic.

Los alquileres unifamiliares comprenden el 35% de todas las viviendas de alquiler en los EE. UU. Antes de la pandemia de febrero, el crecimiento del alquiler de viviendas unifamiliares alcanzó su mayor ritmo en cuatro años. "El crecimiento de las rentas unifamiliares se desaceleró abruptamente en mayo cuando la nación sintió el impacto total de la crisis económica causada por la pandemia", dice Molly Boesel, economista principal de CoreLogic. “Algunas áreas metropolitanas, especialmente aquellas que dependen del turismo, fueron las más afectadas por la pérdida de empleos. Dado que se prevé que las tasas de desempleo se mantendrán altas hasta fin de año, podemos esperar ver una mayor relajación en el crecimiento de las rentas a medida que la economía lucha este año ". La desaceleración del crecimiento de la renta unifamiliar es más pronunciada en el mercado de alta gama. En los mercados de precios más bajos, la demanda sigue impulsando los alquileres, pero ambas categorías se desaceleraron en mayo. En el nivel más bajo, definido como propiedades con precios de alquiler inferiores al 75% de la media regional, los costos de alquiler unifamiliar aumentaron 2.8% año tras año en mayo, por debajo del 3.5% del año anterior. Los alquileres de alto precio, propiedades con precios de alquiler superiores al 125% de la renta media de la región, aumentaron un 1,3% en mayo, frente al aumento del 2,5% del año anterior. El crecimiento de las rentas unifamiliares ha fluctuado en todo el país. Por ejemplo, Phoenix continúa viendo fuertes aumentos de renta en 6% año tras año. Pero Honolulu, que ha visto una gran disminución en el turismo desde la pandemia, vio disminuir sus alquileres anualmente en un 0.4%.

Fuente: "La pandemia de coronavirus reduce el crecimiento de la renta a un mínimo de una década", CNBC (21 de julio de 2020) y "El crecimiento del precio de la renta para una sola familia cae en mayo", Blog CoreLogic Insights (21 de julio de 2020) © Copyright 2020 INFORMACIÓN INC., Bethesda, MD (301) 215-4688

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Los precios de alquiler crecen al ritmo más lento en una década.

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